Atrakcyjna nieruchomość komercyjna na sprzedaż!!!
Koszalin dzielnica Rokosowo
Działka usługowa zabudowana budynkami warsztatowo-biurowymi z dużym placem manewrowym na sprzedaż!
Działka w kształcie litery L.
Działka o powierzchni 4987m2
- Przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy usługowej
- Lokalizacja: Koszalin ulica Topolowa
Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie komunikacyjne. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 362KDZ (ul. Topolowa), z szybkim połączeniem do ul. Zwycięstwa (363KDZ).
Drogi przystosowane do transportu ciężkiego, przy jednocześnie niskim natężeniu ruchu, obsługującym głównie ruch lokalny — istotna zaleta dla działalności logistycznej, produkcyjnej lub usługowej.
Stan zagospodarowania terenu:
- teren w całości ogrodzony (ogrodzenie z elementów prefabrykowanych),
- monitoring oraz system alarmowy,
- oświetlenie zewnętrzne,
- wewnętrzne place magazynowo-składowe o nawierzchni betonowej,
- place postojowe utwardzone kostką betonową.
- Warsztat – spawalnia ( legalna – tj. wyposażona w odciągi ) cena nie obejmuje wyposażenia warsztatu tylko meble w części biurowej.
Media i infrastruktura:
Nieruchomość w pełni uzbrojona w:
- energię elektryczną,
- sieć wodociągowo-kanalizacyjną,
- gaz,
- instalację telefoniczną.
Przeznaczenie:
Idealna propozycja dla:
- firm usługowych,
- warsztatów i serwisów,
- działalności magazynowej i logistycznej,
- inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości komercyjnej.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny dzięki uniwersalnemu przeznaczeniu usługowemu oraz kompletnej infrastrukturze technicznej.
Układ zabudowy i zagospodarowanie terenu umożliwiają:
- wynajem całości lub podział na kilka niezależnych modułów (biuro, warsztat, magazyn),
- prowadzenie działalności własnej z jednoczesnym wynajmem części powierzchni,
- adaptację pod potrzeby logistyki miejskiej, serwisu technicznego lub lekkiej produkcji.
Szacowany potencjalny przychód z najmu (w zależności od standardu i przeznaczenia):
- powierzchnie biurowo-usługowe,
- powierzchnie warsztatowo-magazynowe,
Dodatkowym atutem jest lokalizacja w mieście wojewódzkim, dostęp do transportu ciężkiego oraz obowiązujący MPZP, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne i zwiększa płynność nieruchomości przy ewentualnej odsprzedaży.
Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości.
Zapraszamy na prezentację, cena ofertowa nie obejmuje vat.
Zadzwoń po więcej informacji.