Lokal użytkowy 191,68 m2 , I piętro , Koszalin, ul. Armii Krajowej (wejście od ul. Jana z Kolna)
Świetna lokalizacja w ścisłym centrum Koszalina, tuż przy dworcu PKP/PKS, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii miasta. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze w bocznej nawie budynku (od strony ul. Jana z Kolna), z wejściem klatką schodową bezpośrednio od dużego parkingu.
Najważniejsze informacje:
-
Powierzchnia: 191,68 m2
-
8 pomieszczeń biurowo-użytkowych (9,16–23,60 m2)
-
2 toalety
-
Stan: do remontu/adaptacji
-
Ogrzewanie z sieci miejskiej (MEC) – instalacja do wykonania wewnątrz lokalu
Idealny pod:
-
biuro (IT, marketing, księgowość, projektowanie)
-
kancelarię lub siedzibę firmy
-
podział na małe mieszkania inwestycyjne
-
adaptację pod mini hostel lub działalność najmu krótkoterminowego
Atuty lokalizacji:
-
ścisłe centrum, 50 m od dworca PKP/PKS
-
bezpośrednie wejście z ulicy i parking przy wejściu
-
komunikacja miejska, usługi, urzędy i gastronomia w zasięgu 2–3 minut pieszo
-
bardzo dobra ekspozycja i widoczność od strony ul. Jana z Kolna
Dodatkowo:
-
Transakcja zwolniona z podatku VAT
-
Możliwość zakupu podobnych lokali w budynku (różne powierzchnie i układy)
-
Budynek o konstrukcji żelbetowo-murowanej, dawniej siedziba banku – wysoki standard konstrukcyjny
Zapraszamy na prezentację – to lokal z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i biznesowym!
Oferta pod opieką licencjonowanego pośrednika (nr lic. 14825)