Dom z potencjałem inwestycyjnym blisko morza – Tymień, gmina Będzino
Szukasz nieruchomości, która łączy komfort mieszkania z możliwością stabilnego dochodu? Ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz. Na sprzedaż wolnostojący, piętrowy dom o powierzchni ok. 140 m2, położony w spokojnej miejscowości Tymień (gmina Będzino), zaledwie kilka minut od nadmorskich miejscowości i pięknych plaż Bałtyku.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 0,0198 ha i został przygotowany tak, aby mógł funkcjonować jako trzy niezależne mieszkania – idealne pod wynajem sezonowy lub całoroczny.
Funkcjonalny układ – 3 niezależne mieszkania
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców i inwestorów.
Parter:
-
przestronny salon z wyjściem na taras,
-
sypialnia,
-
kuchnia,
-
łazienka,
-
garderoba,
-
z klatki schodowej wejście do pralni.
Piętro:
-
mieszkanie 2-pokojowe z łazienką i wyjściem na duży balkon,
-
kawalerka z osobną kuchnią, sypialnią i łazienką.
Każde mieszkanie posiada osobne wejście z klatki schodowej oraz oddzielny licznik energii elektrycznej, co znacząco ułatwia rozliczenia przy wynajmie.
Standard i nowoczesne rozwiązania
Dom został solidnie wykonany i dobrze przygotowany do komfortowego użytkowania:
-
ocieplenie ścian wełną mineralną 20 cm,
-
dach ocieplony 40 cm, pokryty blachodachówką,
-
gładzie na ścianach,
-
w kuchniach i łazienkach płytki, w pokojach panele,
-
ogrzewanie pompą ciepła,
-
fotowoltaika 6 kW z magazynem energii,
-
zbiornik na wodę 140 l,
-
ścieki – szambo (przygotowane przyłącze do kanalizacji),
-
bardzo niski podatek od nieruchomości – ok. 100 zł rocznie.
To rozwiązania, które zapewniają niskie koszty utrzymania i wysoki komfort użytkowania.
Idealna lokalizacja
Tymień to spokojna miejscowość w pobliżu popularnych kurortów nadmorskich, co sprawia, że nieruchomość ma duży potencjał wynajmu turystycznego.
Odległości:
-
Koszalin – 24 km
-
Ustronie Morskie – 8 km
-
Plaża w Pleśnej – 4,5 km (ok. 6 minut autem)
-
Gąski – 8 km
-
Kołobrzeg – 18,5 km
Bliskość morza, nadmorskich tras rowerowych i turystycznych sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia.
Dlaczego warto?
? trzy niezależne mieszkania w jednym budynku
? możliwość dochodu z wynajmu
? energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła + fotowoltaika)
? bliskość morza i nadmorskich kurortów
? niskie koszty utrzymania
To nieruchomość, która może być zarówno wygodnym domem dla rodziny, jak i gotową inwestycją przynoszącą dochód.