Teren inwestycyjny z MPZP – Białogard, ul. Szosa Połczyńska – 8587 m2
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 8587 m2, położona w Białogardzie przy ul. Szosa Połczyńska, w kierunku Kiełpina Białogardzkiego.
Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części miasta, około:
- 120 m od ul. Szosa Połczyńska,
- 130 m od drogi prowadzącej do Kiełpina Białogardzkiego.
Dojazd do działki prowadzi wydzieloną drogą gminną o szerokości 6 m.
MPZP – przeznaczenie terenu
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada zróżnicowane przeznaczenie.
Około 3500 m2 stanowi teren U-P – usługowo–produkcyjny
Teren przeznaczony jest pod działalność usługową oraz produkcyjną, co daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości, m.in. pod:
- halę magazynową,
- lekką produkcję,
- bazę firmy,
- usługi,
- działalność transportową,
- warsztat,
- plac składowy,
- zaplecze logistyczne.
To najbardziej wartościowa część działki, posiadająca realny potencjał inwestycyjny.
Pozostała część działki posiada przeznaczenie rolne
Teren rolny może stanowić:
- zaplecze inwestycji,
- teren manewrowy,
- plac,
- rezerwę pod przyszłe zmiany planistyczne,
- teren zieleni lub bufor dla działalności gospodarczej.
Takie rozwiązanie daje możliwość połączenia funkcji inwestycyjnej z dodatkową przestrzenią użytkową i zwiększa potencjał rozwojowy nieruchomości w przyszłości.
Media
Media znajdują się przy ul. Połczyńskiej:
- prąd,
- woda,
- kanalizacja.
Do wykonania pozostaje doprowadzenie infrastruktury do działki na odcinku około 120–150 m.
Atuty nieruchomości
- obowiązujący MPZP
- część inwestycyjna U-P
- bardzo dobra lokalizacja przy głównej trasie wyjazdowej z Białogardu
- szybki dojazd do centrum miasta
- teren z potencjałem wzrostu wartości
- wydzielona droga gminna
- spokojna okolica z dobrym dostępem komunikacyjnym
- możliwość połączenia funkcji inwestycyjnej z dodatkowym terenem zaplecza
Dodatkowe informacje
- działka niezabudowana,
- teren płaski,
- regularny kształt,
- dogodny dojazd do tras regionalnych,
- identyfikator działki: 320101_1.0020.169/3.
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego terenu pod działalność gospodarczą z obowiązującym planem miejscowym oraz możliwością dalszego rozwoju.
Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.