| Link filmu | https://youtu.be/nXFo8ds2DhA |
| Cena | 142 000 PLN |
| Powierzchnia | 1479.00 m2 |
Zapraszamy do zapoznania się z atrakcyjnie położonymi nieruchomościami w malowniczej okolicy Parnowa, gminy Biesiekierz.
Przedmiotem sprzedaży są dwie działki budowlane z wydanymi warunkami zabudowy ( 10.2023r)
Dz. Nr 21/13 – pow. 1479m2
Dz. Nr 21/14 – pow. 1483 m2
Mają niezwykły potencjał oraz lokalizację - działki zlokalizowane są na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych
Warunki zabudowy - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.
Linia zabudowy nieprzekraczalna w odległości 6 m od granicy działki: odległość projektowanej zabudowy od pozostałych granie działki - zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1225): szerokość elewacji frontowej budynku - do 1 7.5 m:
• Wysokość elewacji frontowej (do okapu. gzymsu) - do 5 m: wysokość - do 9 m .:
• kształt dachu — dach spadzisty o kącie nachylenia od 25 do 45 z kalenicami równoległymi lub prostopadłymi do kierunku drogi wewnętrznej (dz. nr 21/17)
• wskaźnik zabudowy — do 20% powierzchni działki:
• powierzchnia biologicznie czynna — minimum 30% działki
Dzięki zapewnieniu dostępu do drogi gminnej oraz istniejącej infrastruktury terenowej, inwestycja na tej działce ma gwarancję sukcesu.
Działka nie znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatorską ani na obszarze ochrony przyrody, co dodatkowo ułatwia proces inwestycyjny. Działki są gruntami rolnymi klasy IV i V, co pozwala na wyłączenie ich z produkcji rolnej bez konieczności uzyskiwania zezwolenia. Brak jest także sprzeczności z przepisami ochrony gruntów rolnych i leśnych oraz ochrony przyrody. Zadbana droga wewnętrzna zapewnia łatwy dojazd do nieruchomości.
OKOLICA i ATRAKCJE
Cała okolica jest również atrakcyjna dla turystów, dzięki swojemu położeniu, bliskości morza ( zaledwie 11 km ) rzek, lasów i szlaków turystycznych. Możliwości spływu kajakowego rzeką Radwią cieszy się ogromnym zainteresowaniem . Możliwości wędkowania, jazdy rowerem, kąpieli na plaży Cieszyn w Jeziorze Parnowskim - przyciągają wielu miłośników aktywności na świeżym powietrzu. Zespół Pałacowo-Parkowy w Parnowie oferuję naukę jazdy konnej.
KOMUNIKACJA:
Bliskość do węzła komunikacyjnego drogi S3 w m. Dobre – zaledwie 5 km
Odległość do Koszalina – 11 km
Odległość do plaż - 11 km
Ta nieruchomość jest idealna dla tych, którzy poszukują miejsca do budowy swojego wymarzonego domu jednorodzinnego. Dzięki dogodnemu położeniu oraz dostępnej infrastrukturze, jest to doskonała okazja, aby spełnić marzenia o własnym, nowoczesnym domu. Nie zwlekaj - skontaktuj się z nami już dziś i zdobądź swoją wymarzoną nieruchomość!
Link do działki : https://biesiekierz.e-mapa.net/?ParcelsForSale=320902_2.0040.21/13